车位卖“外人”要从两面看

　从不同业主的声音中不难发现，6月份公示车位销售后，卖了半年多都没卖出去，这对尽快销售车位，回笼资金的开发商来说，也是个压力。所以他们选择对外销售，也就不难理解。

　　在这事上，笔者觉得开发商和业主，有必要更理性地去思考问题。

　　作为小区业主，如果觉得车位价格过高，应选出业主代表与开发商协商，争取主动；如果不购买车位，又不允许开发商将车位销售给非业主，逼迫开发商降价，开发商很可能就舍近求远。其结果，业主反而会吃哑巴亏。

　　作为开发商，同样的车位价格，理应优先销售给本小区业主。如果因为车位卖不出去，全部销售给非业主，也是非理性的。因为开发商的声誉和形象，与小区业主的口碑是有密切关联的。

　　眼下，开发商应当向业主说明是否将车位销售给非业主的真相，及时回应业主呼声。开发商确定车位价格后，应将车位优先销售给业主，或提出销售期限，期限后，再决定车位对非业主销售。即车位是否卖给非业主有区分情况。

　　如果的确是宁将小区车位低价卖给非业主，也不卖给有购买意向的业主，不仅情理上讲不通，得不到业主的谅解，恐怕也容易引起不利于开发商未来的矛盾冲突。这点，监管部门要介入。