我市出台“三旧”改造新建工业厂房项目奖励实施细则 建厂房最高奖千万元

我市对建设工业厂房实施奖励，单个项目最高不超过1000万元；安装工业电梯奖励，按10万元/台标准补助。近日，《中山市“三旧”改造新建工业厂房项目奖励实施细则》（以下简称《实施细则》）印发，鼓励我市低效、低端、低质工业园区及厂房加快连片升级改造，为产业转型升级拓展发展空间。

自持部分按200元/㎡奖励

《实施细则》要求申请奖励的新建工业厂房，首先要符合工业厂房建设标准，即项目用地不小于10亩，建筑容积率不低于1.5且不高于3.5，建筑限高50米；新建建筑首层高度不低于6米，二层及以上楼层层高不低于4.5米；新建建筑楼面活荷载设计标准值不低于4KN/m2，且满足入驻产业承重要求。涉及分割转让的，还应符合工业物业自持要求，即对国有土地上工业物业申请分割转让的，产权人自持比例不得小于确权登记的总建筑面积51%，并在项目监管协议中明确约定自办理不动产（房产）登记之日起自持不少于15年。此外，要符合“三旧”改造新建工业厂房项目实施条件。

在满足奖励条件前提下，《实施细则》对旧城镇、旧村庄或旧厂房用地拆除重建项目自持建筑面积（或通过局部加建扩容增加部分的建筑面积自持部分），按200元/平方米标准，由市财政通过镇区政府对实施主体进行奖励。对改造后用于兴办先进制造业、科技创新产业的，分别经市经济和信息化部门、市科技部门出具认定意见，奖励标准再提高20%。项目奖励建筑面积以实际竣工验收建筑面积为准，单个项目奖励最高不超过1000万元。

对安装工业电梯实施奖励

《实施细则》还对三旧改造新建厂房的电梯予以每台10万元的补贴。《实施细则》提出，旧城镇、旧村庄或旧厂房用地拆除重建后用于工业用途，厂房（不含行政办公和生活配套设施用房）楼层达到4层及以上，安装工业电梯的，在项目竣工验收、电梯验收合格后，按10万元/台的标准，由市财政通过镇区政府对实施主体进行补助。单幢厂房财政补助不超过2台。

据市工业和信息化局介绍，这次出台的 《实施细则》分为五个章节共十四条。政策主要针对当前我市面临的新增土地资源缺乏，工业项目落地困难等难题提出对策。该政策将通过专项奖励资金的支持和引导，提高旧厂房改造积极性，进一步降低改造成本负担，促进一批低效、低端、低质的工业园区（厂房）加快土地资源整合开发和连片升级改造，兴建一批“多层式、通用式、订制式、单元式”的标准化厂房，以高品质空间吸引高端要素加快集聚，推动产业转型升级和创新发展。

政策全文：http://www.zs.gov.cn/UserFiles/main/opendir/2019-11/4/007332665_2019-00348.html