中山人这样买房 将被取消购房资格！名字还将登报！

　近日，一则来自海南的消息，让整个楼市都震惊不已。12月15日，海南省三亚市住房和城乡建设局在《三亚日报》上发布《关于取消伪造社会保险缴纳证明人员购房资格的通知》公告，取消14名伪造社会保险缴纳证明人员的购房资格，并公布具体名单，在全国尚属首例。广东也有人在列。

　　随着2017年海南楼市调控，外来人口在海口、三亚等城市买房越来越难了。于是，为了获得买房资格，有人想出了其它的办法：作假。

　　伪造社保清单，三亚取消14人购房资格

　　12月15日，海南省三亚市住房和城乡建设局在《三亚日报》上发布《关于取消伪造社会保险缴纳证明人员购房资格的通知》公告，取消14名伪造社会保险缴纳证明人员的购房资格，并公布具体名单，在全国尚属首例。

　　▲图片来源：《三亚日报》截图

　　三亚住建局 表示：近期，我局联合市社会保险事业局对实施调控政策后的购房人资格进行复查，发现部分购房人存在伪造社会保险缴纳证明，骗取购房资格的行为。

　　在取消骗购人在我市的购房资格的同时，当局也将严查涉事中介机构及人员。

　　从公布的名单上看，来自湖北省和天津市的伪造社保证明的购房者各3名，北京和黑龙江各2名，其余分别来自，安徽省、广东省、浙江省和陕西省。

　　▲图片来源：《三亚日报》截图

　　多地出现购房人资格被取消的情况

　　除了三亚，在楼市调控下，其它地方也发生过因为提供虚假资料，购房者被取消购房资格的情况。

　　11月初，南京河西楼盘数千人登记购房的场面震惊全国。但登记结束后，10家楼盘严查购房人的资金状况。据中国网房产频道11月17日报道，登记刚结束，就有买房人反映已经接到电话，被通知取消摇号资格。

　　有媒体11月26日报道，有12人因提供虚假资料骗购被取消购房资格。西安市住房保障和房屋管理局相关负责人说，调控政策明确“非西安市户籍的购房者需要提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明”。这次公布的12人中，有10人是提供假转账凭证骗购，这也是首次发现，另外2人分别提供虚假户籍和虚假完税证明。

　　开发商代办社保，外地客可在中山买房？

　　目前中山明确规定，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

　　有人反映：开发商代办半年中山社保？

　　最近有外市朋友反映，说他一外市户籍友人在中山清溪路一品牌开发商处成功置业，其中的关键就是：“8000元的手续费，由开发商代办半年中山社保。”

　　这位外市朋友说，购房者需与开发商签订一份购房承诺书，等半年社保缴齐之后方可再签订正式的网签合同办理贷款。值得一提的是，通过此种方式购房，还需一次性缴纳50%的房款。

　　代办社保，规避限购政策，是否可行?

　　日前，有市民前往该开发商销售中心进行咨询，若置业者在外地同时缴纳社保是否有冲突时，营销人员声称没有影响：

　　现在也有不少从外地过来的客户，我们公司为这部分想买房但没有购房资格的客户提供一个特殊渠道。由专业的第三方进行操作，所有流程都没有问题。而且正式网签起码在半年以后，那时社保也已缴纳超过半年，和现行限购规定并不冲突。

　　有房地产中介：不要上当！

　　代办社保是为规避房屋限购政策而实施的行为。房屋限购政策虽不同于法律，但在国家大力调控楼市的形势下，违反限购政策如同违反法律，可能导致实施的行为无效。按照目前的政策实施情况，代办社保对于购房者而言，存在很大的法律风险。

　　此外，该工作人员也提醒，骗取社保参保和缴费资格后，如被查实可能导致房屋买卖无效。

　　来源：羊城晚报、中山日报