市第二法院司法网拍引入“拍卖贷” 司法拍卖房产也可贷款

中山日报6月7日讯 记者6月6日从市第二法院了解到，该院在网络司法拍卖平台引入“拍卖贷”，首例“拍卖贷”房地产已在近日以1277185元拍卖成交，溢价率达54%。

    据介绍，第二法院首宗“拍卖贷”的拍品是石岐区东盛花园一处三房两厅房产，建筑面积118.84平方米。原所有权人郭某向银行贷款50万元并以该房产作抵押。后来，郭某没有按约履行还款义务，银行起诉到法院。

    市第二法院依法审理后判令郭某偿还借款本息，判决发生效力后，郭某依然没有履行生效法律文书确定的义务，市第二法院遂于2016年10月立案执行。法院委托评估公司对房产进行评估后，通过淘宝网司法拍卖平台进行拍卖，并首次启用“拍卖贷”功能。

    “拍卖贷，是指通过参加人民法院司法拍卖购得房地产，自己支付一定比例首付款，其余部分以购买的房产作为抵押，向银行申请拍卖贷款。”市第二法院执行局相关负责人介绍说，这次吸引了12627人围观，13名竞买人经过46次激烈竞价，起拍价从828985元竞价到了1277185元，还经历了27次延时，溢价率达54%。

    该院执行局相关负责人表示，“拍卖贷”引入司法网拍平台，既能有效解决竞买人一次性付款的资金难题，又能提升房地产变现的效率及成交价格，有利于申请执行人及被执行人实现各自权益最大化，对基本解决执行难有重要意义。