中山8月二手房均价稳中有降 南区均价6960元/平方米居首

商报讯　昨日，记者采访了解到，根据中山满堂红链家市场研究部发布的8月二手房大数据，城区以及泛城区镇区的二手房均价保持稳中有降的态势。其中南区二手房均价6960元/平方米，均价及均价环比升幅均为全市第一；火炬区、东区均价环比降幅最大，分别达到-12.49%和-11.59%。

　　统计数据显示，8月全市二手房住宅成交套数为5422套，环比下降9%，但整体仍然处于历史较高水平。8月城区以及火炬区、港口、沙溪等泛城区镇区的二手房均价保持稳中有降的态势，其中火炬区、东区降幅最大，分别达到-12.49%和-11.59% ；南区、港口、西区3个镇区均价较7月略有上升，但上升幅度均在2.5%以内，整体较平稳。

　　据分析，近期二手房均价持续微降，主要原因是市场上10年以上楼龄的房子成交比例在持续上升，这部分商品房由于楼龄较老，在之前相当长一段时间内被购房者忽略。

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　　8月单价最低案例

　　大信悠然居128.73平方米简单装修三房两厅单位，成交价48万，均价仅3729元/平方米。

　　8月单价最高案例

　　远洋城万象花园94.44平方米精装两房单位，成交价120万，均价12706元/平方米。