已交付的房子，还在卷产品？半山上的这个项目再出圈！

刚刚过去的11月，中山销售额较同比有了一定上升，市场的回暖信号也让人发现一个不变的真理：单纯拼价格，花钱堆料的时代结束了！用心做产品的时代，才刚刚开始！位于中山市兴中道旁的金鹰半山花园便是一个例子，虽然是已交付项目，依旧斥资近200万做空间产品力与服务力上的升级，就在上周末，吸引了一众地产界的博主前往参观，以不一样的品质半山生活，再次出圈！

中山住宅市场：价格与产品双重压力

近几年，中山市的房地产市场受到了较大的价格和产品同质化竞争的压力。随着“价格战”的激烈展开，许多项目为提升市场吸引力，不得不在成本和材料上做文章。中山房地产市场普遍呈现出一边降价一边堆砌产品的趋势，但这一做法往往难以维持长期的市场竞争力。许多购房者也开始对过度营销和低价房产产生质疑。

即便承受市场的价格压力，但金鹰半山花园并未因此而降价，反而坚持走高质量、高体验的路线，保持价格的稳定性，并持续在产品和服务上进行投入。刚刚结束的“金鹰半山花园行业KOL品鉴会”上不少博主就表示：“能在当下的市场还坚持投资做产品力的，真的很难得和罕见。这不仅显示了团队对市场需求的精准判断，更是对中山房地产市场供需变化的一种积极回应。”

多场景全龄化共享空间：满足不同需求的社区生活

除了产品和价格的平衡，金鹰半山花园还在社区空间的创新设计上取得了突破。近年来，随着居民生活品质的提升，越来越多购房者开始关注社区公共空间的功能性和舒适性。金鹰半山花园正是根据这一趋势，精心打造了多个多功能、全龄化的共享空间，旨在满足不同年龄段、不同需求的住户。

例如，项目中特别设计了“半山会客厅”作为业主接待访客或休闲的共享空间，针对不同儿童年龄打造的儿童游乐区，还有室内都能练广场舞的半山生活坊，室内就能打乒乓球、沙狐球和运动的YOUNG趣健身站，还有供成人儿童都能舒适阅读的半山书房，在景观中阅读世界……业内观察者指出，这些空间的设置不仅提升了居民的居住体验，也为业主提供了更多的互动机会，进而促进了邻里之间的关系，更有助于提升和谐社区的共建共荣。

而最让人印象深刻的是此次全新升级的VIP私宴厅，未来业主可向物业服务中心进行预约使用，快速定制私人宴会服务，满足家庭宴客、派对活动等需求。

园林景观持续优化：向自然借力，提升情绪价值

除了社区空间的持续完善，项目的园林景观也在持续发力。金鹰半山花园坚持四季景观优化，以实现园区景观与自然环境的和谐融合。

项目内的罗汉松林、叠水景观、绿意小径等元素，均经过精心设计与布局，不仅提升了小区的美观性，更被认为具有一定的情绪疗愈效果。随着“景观+居住”理念的不断发展，越来越多的购房者将景观环境的品质视为居住选择的重要考量因素。

已经入住2年的林女士就表示：“小区本身就在半山上，本身具有视野优势，同步开发商打造的叠水、阶梯式景观灯，每次回来都有被放松到。”我们深知：在地产行业中，景观的设计往往被视为提升项目附加值的重要一环，尤其是在竞争激烈的市场中，优质的景观设计能够成为吸引购房者的一个亮点。

便捷城市生活圈：便捷生活与商业配套

如果说，交付后还在升级的产品力是金鹰半山花园的备受关注的原因，持续让人热议的还是项目的绝佳地理位置和配套。金鹰半山花园享受58万m²完美金鹰广场的核心配套，今年中山颇为出圈的盒马鲜生就在家门口大致一首歌的出行时间，还有12万m²中山石岐万象汇环伺，对于居民来说，购物、餐饮、娱乐、休闲等生活所需都可以在步行时间内轻松解决。不仅如此，金鹰半山花园的底商也在今年做了新的品牌升级，各类美容、瑜伽、SPA、健身、时装、餐饮等居民日常需要的配套一应俱全，项目的人居优势，也日益显现。

而社区配套的商业版图也在持续根据市场的变化而在持续转变升级，努力让品质人居添加不可复制性。

不可否认的是，在当前中山房地产市场中，越来越多的开发商开始注重产品的差异化和长期价值，而不仅仅是短期的价格竞争。如今，已交付的项目依旧斥资重金做项目的升级改造这一举措，也为行业树立了一个榜样，在中山房地产市场逐步回暖的背景下，再度为中山的房地产市场注入新的生机与活力。