北环街一商铺租户下挖地基并搭建隔层被城管责令整改 擅自“内增高” 居民心慌慌

本报讯 记者马涛报道：近日，市民陈先生致电党报服务热线2639990反映，为了达到“内增高”的效果，小区一租户对铺面装修，未经许可，擅自加建钢架隔层且下挖地基，欲将商铺隔成两层，遭到众业主投诉，居民担心相关工程对建筑安全带来隐患。近日，香洲区城管局执法人员对该铺面施工负责人开具《责令改正违法行为通知书》，要求租户22日下午5时30分前恢复原状，逾期未恢复原状，城管将依法实施强制拆除。

　　 据业主陈先生介绍，岭南世家碧景园2栋1单元一楼——即北环街125号，新租户未经有关部门许可，私自在室内下挖70公分并搭建二层。以上事实清楚，业主已报香洲城管，城管20日已开具22日恢复原位的整改通知，但至22日相关工程仍在继续并未填平。

　　 “新租户在铺面里施工已经有两周时间了，起初以为其只是打掉地面重新装修，没想到竟然下挖地基达70公分且在商铺内搭建隔层。租户擅自下挖地基的事被其他业主知道后，引起了许多业主的不满和恐慌。”

　　 昨日下午，记者来到北环街125号看到：业主投诉的这个铺面大门紧锁，透过玻璃门可看到，铺内搭建的钢架隔层尚未拆除，挖下的地基部分已经回填。

　　 有业主表示：“租户你怎么装修我们不过问，但关键是这样随意改造已经影响了房屋的整体结构，存在安全隐患，万一发生问题，居民可就遭殃了，我们住在里面都不安心。”事后，记者又采访了碧景园小区物业，一位工作人员表示，该租户装修时有向物业说要装修，但没想到会挖那么深，城管已开具责令整改通知。

　　 记者采访中获悉，城管执法人员20日调查已发现该租户实施了下列违法行为：未经批准，擅自在北环街125号室内加建钢架隔层并下挖地基，违反了《珠海经济特区城乡规划条例》第四十九条之规定，责令租户于22日下午5时30分前自行改正违法行为恢复该室内原状。

　　 城管表示，逾期不改正违法建设、违法装修行为的，该局可依据《珠海经济特区相对集中行政处罚权条例》第二十四条第二款之规定，查封施工现场、强制拆除违法建筑（装修）和扣押相关建筑材料、物品、工具、设备，并通知供电、供水部门停供施工用电、用水；还可依据《珠海市房地产登记条例》第十七条第三款之规定，通知房地产登记机关暂缓房地产权登记。逾期不改正其他违法行为的，该局将依法作出行政处罚决定。