中山二手房交易步入“网签时代”

自6月1日起，中山市全面推行存量房（二手房）网签制度，实现存量房网签备案全覆盖。记者昨日从市住建局了解到，存量房网签制度将防止“一房多卖”，保障交易安全，同时还缩短二手房交易等待时间，减少二手房交易中的矛盾。

昨日上午在市行政服务中心A区住建局存量房自助网签区，市民李先生正在进行自助网签。他告诉记者，他想卖出位于夏洋新村的二手房，到行政服务中心办理手续时才知道要先进行网签，所以就在自助区进行办理。“操作比较简单，卖房人先在中山市住房和城乡建设局首页的‘中山市存量房个人签约平台’注册账号，账号注册成功后，双方的房产交易、备案、网签等一系列流程均在网上进行，网签成功提交后，再到市自然资源局窗口办理房产转移登记。”

在行政服务中心帮助客户进行网签的中介公司负责人胡先生告诉记者：“网签的时候也可以帮客户查询房子的状态，包括有没有抵押、查封，还能了解产权情况，可以了解房源信息的真实信息，防止‘一房多卖’，对买卖双方、中介都是一件好事。”

由于网签前卖方必须进行房源验证，实行网签制度可有效防止欺诈交易；双方网签之后房源锁定，无法再次办理网签，可以有效防止“一房二卖”等不法行为，保证了群众合法权益。

中山市房地产交易事务管理中心相关负责人表示，在买卖双方达成交易时，就可以进行网签，网签需要前往自然资源局办理转移登记，如若销售的二手房不在网上登记备案，将影响购房者过户。该负责人表示，市民可以在家中自行上网办理网签，也可以到行政服务中心A区自助区，还可以在中介公司办理，大大缩减交易等待时间，同时也能减少二手房交易产生的矛盾。