中山东北部组团三角、民众、黄圃三大产业平台去年取得新突破

中山东北部组团三大产业园正往产城融合的方向发展。

去年底，比亚迪中山项目正式在市级产业平台民众园动工建设，让民众园未来的发展备受关注。事实上，这只是目前中山东北部三大城市产业园发展提速的一个缩影。据记者观察，凭借各自产业园在招商引资方面的错位发展，去年，三角、民众、黄圃三大东北部产业平台均取得了新突破。官方数据显示，去年东北组团GDP增速接近10%，是全市各组团中发展增速最快的组团。对于去年至今一直在经受转型“阵痛”的中山实体经济来说，东北部组团的发展“成绩单”无疑坚定了中山九大产业园的发展信心。

去年，东北部三大产业平台发展有点“小热闹”

●民众园：项目加紧施工中

如今，开车进入到横门水道边上的民众园范围，大家会发现周边是一片到处施工的场景。当中最显眼的，莫过于去年底奠基的比亚迪中山项目一期施工现场。记者了解到，按照建设计划，上述比亚迪中山项目分两期建设，首期为智能终端机零部件制造产业项目，总投资30亿元，用地约600亩，建设周期约为一年，预计在2020年形成量产能力，达产后综合产值150亿元。该智能终端机零部件制造产业项目属于比亚迪IT业务板块，比亚迪正致力于将其打造成为世界级高端智能终端制造基地。

另外，离比亚迪项目不远，同样来自深圳并正在施工的彩迅工业项目，其将建设成集生产、研发、贸易于一体的产城融合科技园区。

●三角园：迎来重大项目落地

与民众园一样，继去年年中德国VDE测试认证院在中国设立的首家综合检测基地已落户三角园后，三角园在去年底也迎来了又一个重大项目落地——必维中山高新技术实验室项目（下称BV项目）。据三角镇政府方面介绍，作为全球第二大国际第三方检验测试认证集团，必维国际检验集团将在三角园的民森信息科技产业园建设BV重大装备制造业检验检测高新技术实验室。该实验室服务涵盖高端海工设备及海洋平台检验检测、游乐设施检验检测、风电检验检测、大型钢结构产品安全评价及全生命周期检验检测等领域，定位服务于中山市重大装备制造重点产业。

●黄圃园：占据交通枢纽优势

黄圃园是全市九个产业平台中，唯一具备“一港一铁四路”多式联运的交通枢纽优势园区，区位优势和战略优势明显。记者早前在黄圃园现场看到，作为该园区重点项目，在建的万纬中山物流园建成后将成为服务辐射珠三角区域的互联网云服务产业基地、电商交易中心，及供应链服务配送基地。

按照中山推进组团发展的规划，全市共布局9个市级产业园，火炬开发区园、翠亨新区园、民众园、三角园、黄圃园、坦洲园、板芙园、小榄园、古镇园九大市级产业发展平台，分布在东部组团、东北组团、南部组团、西北组团，总规划面积153.36平方公里。其中，由民众园、三角园、黄圃园组成的东北部组团，除了是目前全市产业园组团中规模较大的一个外，也是去年发展亮点最多的区域。

记者了解到，在大型项目、重点项目纷纷加快落地的背景下，截至2018年底，上述三大产业平台落地项目总投资超过400亿元。值得一提的是，在招商引资的同时，三大平台在产业布局及发展定位也力求形成错位。

譬如，民众园重点发展高端制造和信息技术等产业，承接深港现代服务业、制造业等产业转移的定位；黄圃园则重点发展先进装备制造、智能家电和现代物流三大产业；三角园重点打造检验检测产业集聚区，同时也面向生物医药、电商物流、产业营运、高端装备制造、新一代信息科技等领域进行招商。

借“城市更新”规划优化产城发展空间

近段时间，中山新成立的城市更新局引发了大家对城市更新这个话题的讨论。事实上，去年至今，全市多个镇区都先后公布了“三旧”改造（城市更新）专项规划。记者了解到，三角、黄圃、民众等都将加大产业园建设作为城市更新的重要组成部分，同时也提出了产业、城市人居环境相融合的升级发展方向。

对此，中山社会经济研究院院长梁士伦早前指出，城市更新规划旨在明确城镇的城市和产业发展的框架。由于经历了改革开放早年发展，中山很多镇区的工业、城镇环境都取得了较大进步，但当中很多都存在重复建设、土地开发产出成功低、土地开发强度大、交通发展滞后等现实问题。通过城市更新规划有利于实现土地资源集约化利用，这也将为产城协同发展打下良好基础。

“早年地方把投资方招进来了，工业区盖好了就完事了，但随着经济转型的需要，中山在淘汰落后产能的同时，也通过市级产业园引进更先进的生产力，但无论是这些高端企业还是人才，他们对于落户区域的配套能力也提出了更高的要求。”梁仕伦认为，产业园作为中山城市实现产城融合发展的重要手段之一，它以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，进一步提升土地价值，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。凭着交通区位优势，东北组团三大市级产业园正在往该方向发展。