仙踪龙园“起死回生”警示录

10月1日，仙踪龙园员工鸣礼炮，欢庆仙踪龙园正式复业。 

10月5日，游客在仙踪龙园"龙世界"景区游玩。 

 

　　刚刚过去的 “十一”黄金周，五桂山仙踪龙园揽客近万人次，吸金数十万元。这些成绩的好坏都不重要，重要的是，一个曾在关键节点宣布“死亡”的观光旅游企业在债务缠身的泥潭中又重新站了起来。

　　“休克”的时间发生在“十一”黄金周即将到来的半个月之前，原因是仙踪龙园创始人刘腾宇欠债几千万元，资金链突然断裂。重要节点发生资金链断裂，让人们充满想象。风华正茂的仙踪龙园资金链何以断裂？短短半个月，又如何得以“起死回生”？这其中又带给中山旅游企业怎样的警示？记者进行了深入调查。

【调查】

停业后5100万元债务浮出水面

　　“如果不是众多债权人穷追猛逼，仙踪龙园的资金链暂时不会断裂。但是，即使此刻不断裂，越往后，问题也将变得愈加严重。”一名借贷给仙踪龙园老板超过百万元的债权人告诉本报记者。这名不愿透露姓名的债权人说，刘腾宇自己没有钱，要在仙踪龙园内继续上项目，怎么办？向银行借贷？他没有物业担保，银行不借给他，他就向民间借贷。但是，项目建好，一时收不回投资，他就向第二个人借，因为他得还第一个人的利息。他还想继续发展，于是又向第三个人借，如此循环，将自己置身于债务的漩涡之中，债务越滚越大，最终导致资金链绷断，仙踪龙园停业。

　　停业后，一连串问题出来了。有债主拉横幅堵门，写大字辱骂，打电话威胁，后来发展到当面动粗。仙踪龙园的员工到五桂山劳动局反映情况，讨要所欠的四个月薪水。仙踪龙园随后被广东省人力资源和社会保障厅曝光，列入欠薪违法单位黑榜，重点监督解决。五桂山劳动部门和公安部门介入调查，仙踪龙园的巨额债务问题才得以浮出水面。初步统计结果是，62名债权人，债务总额超过5100万元。其中超过百万元的债权人大约有15人，最高的有290万元。许多债主都是经过考察后，知道仙踪龙园“没有”外债，当初才签合同把钱借给刘腾宇的，知道刘腾宇有如此多的债务后，许多债主气愤不已，但为时已晚。

　　胡女士是仙踪龙园的中层，她一直认为老板为人不错，且企业发展前景广阔，才将自己25万元的存款借给了老板。“没想到老板欠了这么多债务，自己都不知道怎么办了。”

两派债主相争最终选择自救

　　仙踪龙园关门歇业后，债主们乱成一锅粥，各找“门道”逼刘腾宇还债。讨债微信群随后建成，债主们也很快形成的两派，一派人主张关门歇业，逼刘腾宇交出物业，变现还债；另一派主张恢复营业，边营业边讨债。

　　几经周折，记者联系到了主要债主之一的陈北林。陈北林十分信任刘腾宇，他看中的是刘腾宇的眼界，共借给刘腾宇260万元，在已经浮出水面的62名债权人中，借款数额位列第二。“有些债主想快刀斩乱麻，但我主张边经营边追债。有人查过刘腾宇的底细，他的所有物业都变卖投进了仙踪龙园，就是刀架在他脖子上，他也没有钱给你。所以债主们得自救。”

　　陈北林说，做了许多的工作和经过绝大多数债权人的商量后，9月27日，在距离“十一”黄金周只剩下三天的时候，旨在自救的“仙踪龙园债权人管理小组”成立，几名数额最大的债权人担任正副组长，而陈北林是副组长。刘腾宇依然是企业老板，但人事和财务等接受小组监管。

　　“我们的第一步是自筹资金，先垫付工人的工资和购买复业所需；第二步才考虑以后的发展问题。如果不及时复业，一个优质的旅游项目可能会就此消亡，我们所有债权人的借款可能会颗粒无收。”陈北林说，基于此，仙踪龙园才得以在10月1日正式复业。

【时间表】

仙踪龙园的“生死时速”

　　9月14日，红红火火6年后，仙踪龙园关门“休息”。

　　9月18日，仙踪龙园员工赶到五桂山劳动保障部门，请求帮助。

　　9月27日，创始人刘腾宇与债权人签署《监管协议》。公司公章及财物专用章、公司财物账册等即日起同时移交监督小组。

　　9月28日，广东省人力资源和社会保障厅公布欠薪黑榜，仙踪龙园榜上有名。

　　9月29日，债权人携带大量现金到仙踪龙园，工人随后领到四个月的欠薪。

　　10月1日，仙踪龙园正式复业，首日卖出千余张门票。

记者手记

避免出现更多“仙踪龙园”

　　因资金链断裂，关门歇业半个月的仙踪龙园，依靠债权人的自救，在“十一”当天又重新“站”了起来。然而，接下来的道路或许将更加的艰难。

　　实际上，仙踪龙园不仅是国家3A 级旅游景区，还是广东省科普教育基地、广东省环境教育基地。有知情者说，将它压倒的不是游客少的压力，也不全是刘腾宇所说的2万名学生因为持续大雨春游计划取消，而是拆东墙补西墙长久形成的民间借贷。5100 万元的借贷，有人算过一笔账，一年仅是利息就是一个庞大的数字，仙踪龙园经营得再好，仅靠门票和餐饮的收入，如何维系企业开支和发展？

　　债权人陈北林说，刘腾宇就是一个文化人，想法很多，梦想很远。他们想给刘腾宇一年的时间，看看刘腾宇有何能耐，能不能看到希望。

　　民众镇的“岭南水乡”也是中山的知名观光景区，与仙踪龙园相比，虽然倒下的原因不同，但支撑其风光无限的同样是农家观光。遗憾的是，2015年1月 1 日宣布歇业，随后被砸成稀巴烂，“岭南水乡”至今未能“站”起来。

【对话】

仙踪龙园创始人刘腾宇接受本报采访

“连绵春雨”致资金链断裂 “大旅游”计划仍然要实施

　　仙踪龙园事件发生后，打过两次手机，又托中间人相约，可记者还是没有采访到仙踪龙园的创始人刘腾宇。10月1日，在陈北林的引荐下，记者终于采访到了刘腾宇。资金链缘何突然断裂？巨额债务被拖出水面，他怎么想？为什么要“不自量力”借钱上新项目？诸多市民关心的问题得以回应。

　　■春季持续下雨“淋断”资金链条

　　记者：我们知道，您拖欠工人薪水的事已持续了差不多半年，为何在“十一”黄金周之前这个关节点上资金链突然断裂了？

　　刘腾宇：春游对我们以亲子游、学生游为主要客流的仙踪龙园来说，十分重要。可是，今年春季持续下大雨，对我们造成致命的打击。按照计划，预计有20000多学生要来仙踪龙园的，可是因为下雨，他们的春游计划取消了，这是我们没有想到的事。此前，有债主催债紧，我就还了一些，想着等到春游季来临，资金就跟上了，结果是人算不如天算。春游没有收到钱，有债主继续催债，我只好让工人们等一等，欠了工人的工资。后来，有债主知道我欠了工人的工资，就来逼债，有些人围追堵截，封条都拿过来了。多名债主集中逼债，一时周转不过来，没有办法，只好关门歇业了。

　　■“现在终于可以睡着了！”

　　记者：5100多万元的债务被拖出水面后，债权人开始自救。其中债权人垫付近100万元帮你，算是解了你的燃眉之急。现在欠工人的工资发了，仙踪龙园也重新开业，对此，您怎么想？

　　刘腾宇：说实话，这是好事，我也轻松了许多，也很开心。不然我老是睡不着，重新开张后，我才基本睡着了。做男人始终要努力，这种情况下，我要经营得更好，帮大家把这个钱拿回来。会还钱给债主们的。当然，大家也要给我一个相对宽松的环境。

　　仙踪龙园就像一条豪华游轮，打造好了。遗憾的是，原本安排1000 个座位的，现在才安装了200个，所以目前产生的效益还很小。如果债权人愿意出点钱，把剩下的800个座椅安装上去，这个游船产生的效益就绝对不是现在的局面了。当然，我得复制，加入资本运营。已经有外地旅游局长来谈过，第二个仙踪龙园我会做得更好，更完善。

　　■“我的所有财富都放在这里了”

　　记者：仙踪龙园项目到现在投进去了多少钱？有人说这个项目倾注了您的全部心血和所有家当，是这样吗？

　　刘腾宇：我来中山16年。仙踪龙园这个项目是2011年开始的，到现在投入进去了8000多万元，完全搞好可能需要1亿元。我的感受是，打造一个好的景区不容易，越自然，越高精尖。可以说，景区的每个景点都是用金钱堆起来的。仙踪龙园的山坡从来不塌方，为什么？你不知道有多少花钱的工程在里面啊，可是游客看不到。我的所有财富都放在这里了。为了做这个项目，把所有的物业都卖光了。当然，政府也有扶持，加起来有100多万元，我得感谢政府。

　　我想说的是，仙踪龙园项目只是我大旅游项目计划的十分之一。接下来，我还会将仙踪龙园复制到其他地方，其他城市。

【声音】

中山经济研究院院长梁士伦：

好项目要通过合法渠道筹集资金

　　仙踪龙园在科技、旅游和教育领域拿了不少响当当的牌子，在中山确实小有名气。抛开这件事本身，我想给中山做旅游企业的老板们三点提醒：

　　一是作为民营旅游投资项目来说，老板们确实要考虑自身的能力，一个好的项目要通过合法渠道筹集资金，否则，再好的项目最终都可能难以走下去，甚至违法；

　　二是实践证明，基于短期的民间借贷，或是高利息借贷都是不可持续的，因此，大家要特别谨慎，避免走这一途径；

　　三是项目老板或是操盘手可由借贷转换成直接融资的方式，比如参股或是找机构投资。由此一来，一个人无法推进的事业，变成依法吸引投资者投资或是参股，再建立一套新的企业制度，企业就可能做好，同时，也能够真正让投资人或是经营者规避不必要的风险。

　　就仙踪龙园这件事而言，既然债权人钱已经借出去了，政府相关部门应该及时介入，加强引导，在依法依规的前提下，从有利于项目的发展和有益于债权人权益的角度出发，采取更加理性的方式来化解冲突，处理问题。当然，债权人和项目老板如果能够达成一致，认可这个项目，还可以通过资本整合的方式，共同将优质旅游资源做大做强。