国庆假期到访客户多于去年同期 江门市区主力楼盘成交量较好

江门日报讯 （记者/刘志聪） 国庆长假期间，全国已经有19个城市先后发布新的楼市调控政策，使出限购限贷等手段调控火热的楼市，其中包括我市周边的珠海、佛山、深圳、东莞、惠州、广州等城市。国庆假期江门楼市如何？昨日，记者从市区各主要楼盘了解到，国庆7天长假期间，楼盘到访客户众多，人流明显多于去年国庆长假以及今年“五一”小长假，成交量也比较好。

    多个楼盘人气和成交量较好

    江海纯新盘明泰城可谓抢先开启江门市区楼市的“银十”大幕。该楼盘于9月28日开盘，首批推出1、2、3栋33层高层景观洋房，合计约370套产品，开盘当天热销2.3亿元。据了解，该楼盘开盘后剩余约30套产品，供国庆长假销售。

    明泰城副总经理谢彬说：“国庆长假期间，平均每天到访客户超过80组。经过国庆长假，项目剩余产品已经不足10套。到访客户也在询问项目下一期的推售产品和加推时间，同时表示目前全国各地陆续出台楼市调控政策，担心江门下一步也会推出不利于客户的购房政策。”据了解，明泰城国庆期间的折扣优惠比开盘当天缩减了3%。

    10月2日晚，锦富汇景湾8栋产品开盘，推出约100套产品，开盘成交80多套。国庆在售8栋及其它楼栋产品，每天均有成交，国庆长假7天合计成交约110套。市区人气最足的要算开放全新样板房的纯新盘上城嘉泰。该楼盘国庆期间开放72—106平方米精装样板房，7天到访客户超过1500组。同样处于市区中心地段的楼盘莱茵华庭到访也较多，7天到访200组，但因可售洋房数量较少而未有较大成交量，只成交15套洋房。代理上城嘉泰和莱茵华庭的PP策动公司，其有关营销负责人林先生表示，无论上城嘉泰还是莱茵华庭，都是地段非常有优势的项目，而且各有各优点，虽然周边城市政策有调整，但对项目影响不大。

    合璟华富地产总经理黄锦康则表示，对于外地的楼市调控政策，滨江新城的客户敏感度高，一坐下就谈政策，而老城区的客户则极少谈政策。合璟华富地产代理的御龙国际推出全新6、7两栋产品，共120套，售罄。半山豪庭，推出12套别墅，销售了7套。华茵桂语加推5幢产品共106套，已售62套。

    裕隆基地产代理的多个楼盘人气和成交量较好。国庆期间，新会雅逸尚都到访243组客户，成交42套；新会阳光金沙到访151组，成交25套；位于江海的凯旋堡到访89组，成交27套；而位于蓬江区的金河湾只有15套尾货可售，全部卖完。

    刚需入市未受影响

    据了解，国庆期间市区其它楼盘的人气和业绩均较好。骏景湾品峰在售天誉庭10、11幢产品，7天有158组客到访，成交28套。凤山水岸誉城可售货量不多，7天约接待210组，成交37套，余下的都是169平方米的大面积产品。国庆开启认筹的星海湾，国庆长假平均每天到访近40组客户，人气较好。

    记者随机采访市民了解到，刚需置业者的入市积极性并未受外地政策调控的影响。刚刚买了房的肖先生说：“房价涨多跌少，买来自己住的，涨跌多少只是个数字。”记者在江海区某楼盘遇到一位企业老板谢先生，他表示，目前楼市政策正在趋紧，暂时没计划在房产方面投资。